土地所有權土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。一般來說，土地所有權屬于財產(chǎn)所有權的范疇。但是土地所有權相對于一般財產(chǎn)所有權而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：1、主體的特定性 2、交易的禁止性 3、權屬的穩(wěn)定性 4、權能的分離性。

　　土地所有權內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：

　　1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務。

　　2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。

　　3、土地所有權禁止交易。

　　我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。